なるほドリ：賃貸住宅トラブルが急増？ ／滋賀

なるほドリ　賃貸マンションやアパート、借家をめぐるトラブルが増えてるって本当？

　記者　はい。国民生活センターがまとめた消費生活相談情報（０９年度）によると、全体の相談件数は約９０万件で前年度より約５万件減りましたが、賃貸住宅に関する苦情は３万９２０５件（前年度比５３５２件増）と急増しました。

　彦根市の県消費生活センターによると、県内でも０８年度（２８２件）から０９年度（３２６件）にかけて１割以上増えました。家賃保証会社の取り立てに関し、「払えない。どうすればいいか」といった相談もありました。

　Ｑ　家賃保証会社って？

　Ａ　支払いが滞った場合、家賃を一時的に立て替え、入居者から取り立てる業者です。入居手続きの際、家主から「家賃保証会社と契約しなければ貸せない」と言われ、入居者が保証料を払って業者と保証契約を結びます。

http://mainichi.jp/area/shiga/news/20110202ddlk25070427000c.html

全国追い出し屋対策会議設立１周年集会 安心・安全・安定した住まいを求めて

日時　２０１０年２月１１日（祝）午後１時３０分～
場所　エル大阪
　
追い出し屋問題

主　催　全国追い出し屋対策会議
問い合わせ先　大阪市北区西天満４－２－７昭栄ビル北館27号室　大阪いちょうの会（電話：06-6361-0546）
資料代  弁護士・司法書士　１，０００円　　一般参加　５００円

更新料

更新料は無効という判決がいくつがでておりましたが、

今度は大阪高裁で、更新料有効判決がありました。

「更新料は消費者にとって一方的に不利益になるものではないとし、

消費者契約法10条および民法90条に反するものではない」とのことです。

最近は、敷金、礼金０のマンションが増えておりますが、数年ごとの更新料

が必要な物件も増えているようです。

貸更新料 ３件無効 京都地裁判決

賃貸マンションの更新料条項は消費者契約法違反で無効だとして、熊本市に住む２０代の女性ら２人がそれぞれ、京都市在住時に家主に支払った更新料計３４万４千円の返還などを求めた訴訟の判決が２５日、京都地裁であった。瀧華（たきはな）聡之裁判長は「更新料は一方的に原告の利益を損なうもので無効」として、家主側に全額返還を命じた。家主側は控訴する方針。

　更新料をめぐる訴訟では、７月に京都地裁、８月には大阪高裁で借り主側勝訴の判決が出ている。

http://www.sankei-kansai.com/2009/09/26/20090926-015015.php